Сдача помещения в аренду, как это сделать правильно?

Сдача помещения в аренду, как это сделать правильно?Сдача помещений в аренду - это пассивный бизнес с которого следует платить налог, этот бизнес доступен каждому человеку, располагающему недвижимостью. Помещение может быть жилым или нет, успех этого предприятия зависит от упорства и некоторых факторов.

Первое что необходимо сделать, перед сдачей своей недвижимости - это исследовать средние цены на услугу. Большинство арендодателей устанавливают цену “на глаз”, а некоторые обращаются за помощью к специалистам. Если же вы все же решили обойтись без помощи специалистов, то вам следует знать о факторах, влияющих на стоимость арендной платы.

Район города

Все зависит от того какое помещение вы собираетесь сдать. Если это дом или же  квартира, то преимущество здесь имеют не очень отдаленные спальные районы. На окраинах обычно пользуются спросом, к примеру, складские помещения, а офисные преимущественно в центре.

Удаленность от транспорта

Удаленность от транспортных развязок является одним из главных факторов, при сдаче абсолютно любого помещения. Если до ближайшей остановки ходьбы не более пяти минут, то можете смело повышать цену.

Этаж

Этаж имеет значение в большинстве случаев  для нежилых помещений. Если вы собираетесь сдавать помещение под офис или склад, а оно находится как раз на первом этаже, то можете снова повысить арендную плату при условии отсутствия конкуренции.

Удаление от магистрали

Данный критерий имеет вес больше для офисных помещений, наибольшим спросом пользуются здания первого ряда, т.е. строения, просматриваемые полностью со стороны транспортной магистрали.

Соседство

Соседи при сдаче квартиры играют очень важную роль. Ведь никому не понравиться, если кто-то будет регулярно  нарушать ваш покой. Что касается офиса, то удачным будет соседство с какой-нибудь известной компанией. Преимуществом будет и возможность размещения рекламных вывесок на фасаде здания.

Обстановка помещения, интерьер

Если речь идет о квартире, то наличие в ней всей необходимой мебели будет играть вам только в плюс. Что касается офисных помещений, то для них имеет значение в первую очередь наличие санузла, а также нахождение поблизости  не дорогих  мест питания.

Когда с ценой вы разобрались, становиться актуальным вопрос о поиске арендатора. В этом вам поможет реклама. Можно обратиться за помощью  в агентство недвижимости или же сделать все самому. Вариант привлечения агентства имеет несколько преимуществ, таких как экономия вашего времени на поиски арендатора, а также на презентацию вашей недвижимости. Однако работники агентств могут быть недостаточно квалифицированы и в этой сфере вертится немало мошенников просто называющих себя риелторами.

Хорошее агентство убережет вас от ошибок в оформлении сделки, а также и от мошенников. Нервы, время и деньги лишними никогда не бывают, так что, если вы сомневаетесь в своих силах, то стоит довериться профессионалам